Нормативно-правовая база. Какие нормы ГК прямо разрешают выдачу займов под залог. Какие нормы жилищного или семейного кодексов надо учитывать в работе. Какие есть прямые и явные запреты и ограничения, какими законами они регулируются. Проверяющие и контролирующие органы.

На этом занятии вы узнаете, что такое рынок займов под залог. Какие виды залогов бывают. Что не может быть предметом залога. Основные параметры залогового рынка. Конкурентные преимущества фонда Бридж.

Минимальная сумма для входа в бизнес. Общая структура доходов и расходов. Собственный и заемный капитал. Плюсы и минусы выбора. Комбинированные варианты. Поиск источников финансирования. Методы привлечения капитала. Оформление привлеченного капитала. Условия и оформление заемного капитала. Резервирование.

Рынок жилой недвижимости и его структура. Ценообразование на рынке. Как определить растущий стагнирующий или падающий рынок в целом. Спекулятивные колебания на рынке. Риэлторские агентства. Ценовые факторы. Оценка конкретного объекта недвижимости для определения суммы залога.

Кредитные брокеры и их модель бизнеса. Партнерский маркетинг с кредитными брокерами. основные формы и этапы взаимодействия.

Риэлторы и их роль на рынке займов под залог.

Аукционные брокеры и их модель бизнеса.

Нотариусы.

Заявка клиента. Организация личной встречи. Информация и материалы предоставляемые клиентом при первой встрече. Личные данные и документы по закладываемой недвижимости. Личностная оценка персоны клиента (адекватность корректность робость хитрость лживость недобросовестность и т.д.). Предварительное обсуждение запросов клиента и условий сделки.

Договор займа (по типу сделки). Дополнительные документы. Организация подписания договора. Выдача средств. Способы выдачи.
Особенности ведения сделки.