Частные займы под залог: что это и как они работают - БРИДЖ
Бывает, что банки не одобряют кредит из-за недостаточного официального дохода или плохой кредитной истории. Либо вообще из-за того, что вы никогда раньше не брали займы. И что делать, если нужны деньги?
Есть выход — частные займы под залог. Рассказываем, как это работает: к кому обращаться и какие документы придется оформить, чтобы получить деньги.
Автор: Дарья Сопина
Что такое частный займ
Это как кредит, только вы берете в долг не у организации, а у физического лица: знакомого, родственника или друга. В остальном все так же — тоже придется платить проценты по займу и подписать документы, подтверждающие факт передачи денег.
Без бумаг можно занять только пару тысяч до зарплаты, а если вам нужно намного больше, долг фиксируют официально. На это есть две причины:
- по закону нужно заключать договор при сумме займа более 10 000 ₽ — это регламентирует Статья 808 ГК РФ;
- кредитор навряд ли согласится дать крупную сумму в долг без гарантий хотя бы в виде договора.
Бывают ситуации, когда люди доверяют большие суммы без документов, но это редкость. В большинстве случаев так готовы занять только близкие друзья или родственники.
Сами частные займы бывают с залогом и без. С залогом — это когда вы гарантируете возврат денег своим имуществом. Без залога — когда вы просто берете деньги в долг. Частные лица предпочитают выдавать займы под залог, потому что так они минимизируют риски.
Что можно использовать в качестве залога по частному займу
Любое имущество, которое кредитор сможет продать и получить свои деньги обратно, если вы вдруг по каким-то причинам не сможете вернуть долг. Чаще всего закладывают недвижимость: дачу, квартиру, дом или земельный участок. Также можно использовать в качестве залога автомобиль, дорогостоящую бытовую технику, производственное оборудование и все, что сможет покрыть расходы кредитора в случае форс-мажора.
Теоретически можно использовать что угодно, хоть слитки с золотом. Лишь бы предмет залога можно было идентифицировать (точно описать)
Главное, чтобы стоимость залога была больше суммы займа. В этом случае кредитор охотнее выдаст деньги, потому что в случае продажи имущества вернет себе не только «тело» долга, но и проценты по нему. Идеально, когда стоимость залога на 30–50% больше суммы займа. Это максимально снижает риски для кредитора, потому что даже в случае срочной продажи имущества и большой скидки на него он вернет все причитающиеся ему деньги.
Имейте в виду: закладывать по договору займа лучше имущество, которое вы сможете безболезненно продать. Например, второй автомобиль в семье или дачу за городом. Использовать в качестве залога единственную квартиру не стоит: в случае форс-мажора и невозможности вернуть долг кредитор может просто выселить вас из нее.
ПОЛУЧИТЬ КВАРТАЛЬНЫЙ ОТЧЕТ ФОНДА
Какие документы придется подписать, чтобы получить деньги
Обычно заемщик и кредитор заключают договор займа и договор залога. Можно одним документом, можно двумя. Главное, чтобы бумаги были в трех экземплярах, а в них самих было указано:
- кто дает и кто берет деньги в долг;
- какая сумма займа и в какой валюте;
- когда и как вы будете возвращать долг;
- есть ли процентная ставка и какая она;
- какое имущество оставляете в качестве залога;
- что считается невыполнением ваших обязательств по договору.
В оформлении документов есть много нюансов. Например, мы уже рассказывали в блоге о договоре залога — его обязательно нужно регистрировать, то есть наложить обременение на предмет залога. Это делается для того, чтобы его не могли продать без ведома кредитора и уйти тем самым от ответственности.
Регистрация договора залога — дополнительная гарантия для кредитора, что вы не собираетесь продать дом и уехать с его деньгами
Сами документы после подписания в некоторых случаях придется заверить у нотариуса. Например, если залогом выступают автомобиль или ценные бумаги. В других случаях делать это не обязательно, но желательно — нотариус проверит, правильные ли данные вы указали, и поможет составить документы.
НАЧАТЬ ВЫДАВАТЬ ЗАЙМЫ ПОД ЗАЛОГ
Где получить частный займ под залогЕсли вам нужны деньги и есть имущество, которое можете безболезненно заложить, попробуйте обратиться к знакомым. Возможно, они располагают нужной вам суммой денег и смогут дать вам в долг с официальным оформлением сделки.
Если нет — найдите кредиторов в интернете. Или обратитесь в наш фонд «Бридж Кредит». Мы занимаемся инвестициями в займы под залог и быстро найдем инвестора под вашу сделку. Наша команда лояльно относится к заемщикам, подстраиваемся под любую финансовую ситуацию и готовы быстр и грамотно решить финансовые вопросы.