5 признаков того, что заемщик изначально не собирается возвращать деньги - БРИДЖ
Когда даете деньги в долг, это всегда рулетка: вы не знаете, вернут ли вам их обратно.
Риски можно минимизировать, если оценить поведение потенциального заемщика до сделки. Рассказываем о пяти признаках того, что заемщик изначально не собирается возвращать долг
Автор: Дарья Сопина
Согласен на любые условия
Вернуть сумму полностью уже через два месяца? Конечно! Взять деньги в долг под 50% годовых и переплатить в три раза больше? Без вопросов!
Нет. Честный потенциальный заемщик думает о том, как будет возвращать деньги. Поэтому не согласится на подобные условия и будет стараться уговорить вас снизить слишком высокую процентную ставку по займу или увеличить срок возврата денег. А безоговорочное принятие даже таких невыгодных условий — сигнал о том, что деньги изначально не собираются возвращать.
Конечно, бывает, что деньги нужны прямо здесь и прямо сейчас — если это «вопрос жизни и смерти», потенциальный заемщик действительно будет готов на любые условия. Но такое случается очень редко, и если займ действительно так важен для человека, он объяснит, почему. Например, предоставит справки от врача, если деньги нужны на срочную операцию.
Не может объяснить, откуда возьмет деньги на возврат долга
Спросите потенциального заемщика о его доходе. Если человеку действительно нужны средства и он планирует их вернуть, он не будет ничего скрывать. И расскажет, кем работает и какая зарплата, или сколько приносит его бизнес. Либо как он планирует использовать деньги, чтобы многократно приумножить их.
Если же потенциальный заемщик не может внятно объяснить, откуда у него будут деньги на возврат долга, просто откажите ему в сделке. Но учтите — тот, кто заранее планирует просто исчезнуть с вашими финансами, может придумать правдоподобную историю. Поэтому не верьте только словам и просите доказательства платежеспособности: выписки со счетов, финансовые документы компании или что-то еще.
Попросите хотя бы зайти при вас в онлайн-банк и показать статистику поступлений и расходов денежных средств
ПОЛУЧИТЬ КВАРТАЛЬНЫЙ ОТЧЕТ ФОНДА
Отказывается составлять договор
Договор снижает ваши риски, потому что юридически закрепляет договоренность между двумя сторонами сделки. И в случае невозврата денег вы сможете обратиться в суд, чтобы взыскать с заемщика недополученные средства. Адекватные люди это понимают и соглашаются подписать договор, чтобы зафиксировать условия займа и свою ответственность по нему.
Тот, кто хочет просто взять деньги без отдачи, не захочет зафиксировать свою ответственность. И будет любыми способами пытаться уйти от заключения договора — врать, что потерял паспорт, опаздывать на встречи, просить деньги срочно и без документов и так далее.
**Не хочет ничего оставлять в залог
Залог по займу — еще одна ваша гарантия. В случае невозврата денег вы просто продадите заложенное имущество заемщика и все равно получите обратно всю сумму и проценты по ней. Поэтому предложите оформить договор залога. Если заемщик согласится, все в порядке — просто обсудите, что именно он заложит, и проследите, чтобы стоимость имущества была больше суммы займа.
Желательно, чтобы стоимость залога была на 50% больше суммы займа. Это позволит вам быстро продать его и все равно вернуть все деньги
Если заемщик наотрез отказывается оставлять залог, это выглядит подозрительно. Возможно, он хочет уйти от ответственности — лучше откажите ему. Поступите так же, если заемщик пытается изменить или вообще убрать санкционные пункты договора: те, которые закрепляют ваше право продать имущество в случае невозврата долга.
НАЧАТЬ ВЫДАВАТЬ ЗАЙМЫ ПОД ЗАЛОГ
Собирается переехать
Может случиться так, что человек возьмет у вас деньги и переедет в другой город или даже навсегда покинет страну. И если сумма долга не очень большая, вы навряд ли поедете туда, чтобы вернуть деньги. А если он занял несколько миллионов, вернуть их будет сложнее, чем если бы он жил рядом, особенно если заемщик переедет в другое государство.
Вы не можете точно знать о планах заемщика. Но можете спросить общих знакомых, не собирается ли он переехать. Или пролистать социальные сети — там могут быть посты о планах на будущее или даже фотографии билетов на рейс через пару дней. Если потенциальный заемщик собирается уезжать и при этом не хочет оформлять документы о займе и залоге, лучше отказаться от сделки.
Если хотите заработать на выдаче займов под проценты и залог и при этом не обременять себя всесторонними проверками, обращайтесь в наш фонд «Бридж Кредит». Мы делаем все сами: ищем заемщиков, готовим документы и ведем сделки. Используем недвижимость в качестве залога, страхуем ее и оформляем договор на вас, поэтому рисков практически нет. Доходность таких инвестиций — 13–22% годовых.